2022 második negyedévében Budapesten 20, a vidéki városokban 30 százalék fölé emelkedett a lakásárak éves növekedési üteme

​

• Budapesten 2022 második negyedévében 7,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Az áremelkedés éves üteme az előző időszaki 17,2 százalékról 20,4 százalékra gyorsult.

 

• A vidéki városokban 8,9 százalékkal nőttek a lakásárak 2022 második negyedévében, míg az éves áremelkedés üteme az előző negyedévi 25,7 százalékról 31,2 százalékra gyorsult.

 

• A községekben negyedéves alapon 5,5 százalékkal nőttek a lakásárak, az éves árdinamika mértéke pedig az előző időszaki 14,9 százalékról 15,6 százalékra nőtt.

 

• Országos átlagban 7,6 százalékkal nőttek a lakásárak a második negyedévben. Éves összevetésben a nominális lakásár-dinamika 24,8 százalékot, míg a reál áremelkedés mértéke 12,8 százalékot tett ki.

​

Az MNB lakásárindex legfrissebb értékei szerint Budapesten 2021 és 2022 második negyedéve között nominálisan 20,4 százalékos emelkedés volt megfigyelhető a lakásárakban, negyedéves alapon pedig 7,1 százalékkal nőttek az árak a fővárosban. A vidéki városokban éves alapon nominálisan rendkívüli mértékben, 31,2 százalékkal, negyedéves alapon pedig 8,9 százalékkal emelkedtek az árak. A községekben a második negyedévben 5,5 százalékos emelkedés volt tapasztalható a lakásárakban, az éves nominális árdinamika pedig az előző időszaki 14,9 százalékról 15,6 százalékra gyorsult.

​

Éves szinten valamennyi régió városaiban jelentősen emelkedtek a lakásárak 2022 második negyedévében. A dél- és közép-dunántúli régiókban rendre 34,7 és 34,4 százalékkal, a nyugat-dunántúli régióban pedig 29,4 százalékkal nőttek a lakásárak. Az észak-alföldi régióban 31,3, a dél-alföldi régióban 31,1 százalékos, a közép[1]magyarországi régióban – a tranzakciós adatok rendkívül alacsony feldolgozottsága mellett – 29,3 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető. Az észak-magyarországi régió városait a többi területnél mérsékeltebb, de itt is magas, 25,3 százalékos áremelkedés jellemezte. Negyedéves alapon valamennyi régió városaiban 6 százalékot meghaladó lakásár-emelkedés volt mérhető.

​

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex 2022 második negyedévében 7,6 százalékkal emelkedett. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 21,1 százalékról 24,8 százalékra nőtt, ami a 2014 óta tartó lakásár-emelkedési ciklus legmagasabb értékét jelenti. Reál értelemben a lakásárak

éves növekedési üteme országos átlagban az előző negyedéves 11,9 százalékról 12,8 százalékra gyorsult.