Új lendület az otthonteremtéshez: Indul az állami támogatású első lakásvásárlási hitelprogram fix 3 százalék kamattal

Megjelentek a részletei annak az új, államilag támogatott lakáshitel-programnak, amely jelentősen megkönnyítheti a fiatalok számára az első otthon megszerzését. A „Otthonteremtési hitelprogram” névre keresztelt konstrukció a kedvező feltételek révén komoly érdeklődést válthat ki a lakáspiacon — mind a vásárlók, mind az eladók oldalán.

A program főbb paraméterei

Az állami támogatású hitelprogram keretében az első lakásukat vásárlók számára az alábbi feltételek teljesülése mellett érhető el a kedvezményes kölcsön:

• Hitelösszeg: legfeljebb 50 millió forint

• Futamidő: maximum 25 év

• Kamat: a teljes futamidő alatt fix 3 százalék

• Önrész: mindössze 10 százalék

• Ingatlan értékhatár:

  • Vételár: maximum 100 millió forint

  • Négyzetméterár: legfeljebb 1,5 millió forint

Fontos előnye a konstrukciónak, hogy sem életkori, sem családi állapotra vonatkozó megkötés nincs – azaz a fiatal egyedülállók, házaspárok és élettársak egyaránt jogosultak lehetnek.

Mennyibe kerül a törlesztés?

Gulyás Gergely kancelláriaminiszter konkrét példákat is említett a törlesztőrészletekre vonatkozóan, amelyek jól szemléltetik a kedvezmény mértékét:

Hitelösszeg (millió Ft)	Futamidő (év)	Havi törlesztő (Ft)
20	25	94 000
25	25	118 500
30	25	142 000
40	25	190 000
50	25	237 000

Ugyanez az összeg a piaci hitelkonstrukciók esetén akár 157 000–393 000 forint közé is eshet, vagyis a program jelentős megtakarítást eredményezhet a jogosultak számára.

Milyen hatása lehet a lakáspiacra?

Az Ingatlan.com közleménye szerint a program növelheti az adásvételek számát, főként az első lakásvásárlók körében. Ugyanakkor rövid távon nem valószínűsíthető az ingatlanárak jelentős emelkedése — legalábbis nem kizárólag emiatt a program miatt.

Mindez stabilizáló hatással lehet a lakáspiacra, különösen a belépő szegmensben, amely az utóbbi években sokak számára vált elérhetetlenné a magas kamatok és árak miatt.

A „Otthonteremtési hitelprogram” új fejezetet nyithat a lakáshoz jutás lehetőségeiben. Az államilag fixált kamat, az alacsony önrész és a hosszú futamidő együttese lehetővé teszi, hogy azok is eséllyel pályázzanak saját otthonra, akik eddig a magas piaci hitelkamatok miatt kiszorultak a vásárlói körből. A részletek tisztázásának érdekében érdemes lesz tanácsadó segítségével végig gondolni, kinek és hogyan érheti meg élni ezzel az új lehetőséggel.